Hai deciso di acquistare casa ed il dubbio è: meglio nuova? o meglio da ristrutturare?
Meglio comprare una casa nuova ristrutturata o da ristrutturare?
Se devi acquistare una casa nuova la domanda nasce spontanea: meglio comprare una casa ristrutturata (o di nuova costruzione) o una da ristrutturare? Entrambe le opzioni hanno pro e contro.
Acquistare una casa già ristrutturata o di nuova costruzione ti permette di avere una soluzione chiavi in mano e di poter entrare subito in una casa nuova. In questo caso dovrai "accontentarti" di ciò che è disponibile sul mercato e mettere in preventivo una spesa più alta rispetto all'acquisto di un immobile non ristrutturato.
Acquistare una casa da ristrutturare ti costerà di meno e con i soldi che hai risparmiato sull'acquisto potrai studiare come sistemare la tua casa sulla base dei tuoi gusti e delle tue esigenze. Inoltre ricorda che il valore di un immobile, con la ristrutturazione, cresce circa del 5-10%.
QUALI SONO I VANTAGGI DI UNA CASA ristrutturata pari al nuovo?
* Zero stress da ristrutturazione: non devi trovare una soluzione abitativa temporanea nel periodo dei lavori e puoi trasferirti subito. Inoltre non avrai sorprese di nessun tipo per quanto riguarda i materiali, le finiture, ecc.
* Risparmio economico nel tempo: se la casa è di nuova costruzione gli impianti sono sicuramente progettati per il risparmio energetico (gas e luce). Infatti le nuove costruzioni sono più efficienti energeticamente e dal 2021 saranno nZEB (cioè a consumo quasi zero).
* Nuovo ma personalizzato: se la casa è ancora in costruzione, oltre a pagare una cifra leggermente inferiore, avrai la possibilità di chiedere al costruttore piccole modifiche come lo spostamento dei muri non portanti e la sostituzione di alcuni materiali.
* Materiali e tecniche costruttive all'avanguardia: le case di nuova costruzione sono costruite con materiali innovativi che permettono ulteriore risparmio energetico.
* Infissi nuovi: anche se non stai comprando una nuova costruzione ma una casa ristrutturata, è molto probabile che gli infissi siano nuovi, con doppio vetro e vetrocamera. Questo tipo di infissi non solo evita passaggi di calore da dentro e fuori (e viceversa) ma isola dai rumori.
QUALI SONO I VANTAGGI DI UNA CASA DA RISTRUTTURARE?
* Risparmi sul prezzo d'acquisto.
* Puoi realizzare il progetto dei tuoi sogni: con i soldi risparmiati sull'acquisto potrai fare tutte le modifiche necessarie per rendere la casa tua al 100%.
* Sarà più facile trovare casa nella zona che preferisci (soprattutto in città).
* Consegna delle chiavi al rogito: comprare una casa in costruzione implica il rischio che ci siano ritardi nelle consegne.
* Volumi più ampi e grandi finestre: gli immobili costruiti fino agli anni '70-'80 hanno generalmente soffitti più alti e finestre più ampie rispetto alle nuove costruzioni, che spesso seguono le dimensioni minime di legge, ovvero soffitti alti 2,70 m e finestre di superficie equivalente a 1/8 della superficie della stanza.